Продажа здания

Арт. 138571299 Продажа здания в центре Туапсе. 116 кв. м, 2 входа, 380 В.

Характеристики:

Площадь: 116, 5 кв. м (2 этажа по 59 кв. м)
2 отдельных входа с улицы
Высота потолков: 3 м
Санузлы на каждом этаже
Планировка свободная
Год постройки: 2001
Состояние: требуется ремонт.

Коммуникации:
Свет: 380 В (3 фазы)
Вода: центральная
Канализация: центральная
Отопление: сплит-системы

Локация (ул. Гагарина, центр):
Ж/Д вокзал и Автовокзал рядом
Остановка в 2 минутах
Гипермаркет «Магнит» по соседству
Высокий трафик к Центральному пляжу
Отличная видимость с главной дороги

Для бизнеса:
Этаж (59 кв. м): офис, салон красоты, медкабинет, обучение
Всё здание (116 кв. м): кофейня, столовая, пекарня, сервис, магазин
2 входа — можно сдавать этажи по отдельности или вместе.

Доходность:
Аренда 85 000 ₽/мес за всё здание
1 020 000 ₽/год
Окупаемость: 7, 8 лет
При поэтажной сдаче доход до 100 000 ₽/мес, окупаемость до 6, 6 лет.

Земля: 1, 2 сотки в аренде до 2033 г. Пролонгация.
Цена снижена — нужна быстрая сделка.
Звоните, покажу в любое время.
Парковка: На улице