Продажа помещения свободного назначения

Предлагается к продаже действующая Гостиница в 200 м, (2 минуты ходьбы) от набережной Черного моря.
Расположение: Краснодарский край, Туапсинский район, п. Ольгинка. В экологически чистом районе, вдали от портового города, железной дороги (27 км) и аэропорта (150км). Климат мягкий субтропический.
Чистая продажа. Один собственник земельного участка и здания. Без каких либо обременений. Документы готовы к сделке.
Здание построено в 2011 г., постепенный ввод в эксплуатацию.
Общая площадь гостиницы 3 700 м2. Общая площадь земельного участка – 0, 1 Га. комерция.

Гостиница ориентирована на Семейный отдых. Вместимость до 270 человек в сутки:
Итого Общее Количество номеров –79
Здание может быть использовано под апартаменты.
Средняя цена за м² недвижимости в прибрежном районе первой береговой линиисоставляет 140 000 руб.м2 3 700 м2 = 518 млн.руб.Цена за м2 ежегодно вырастает на 10%
В гостинице кроме номеров есть Ресторан, кухня для приготовления блюд, Лобби - бар, Детская комната, Детский лабиринт, зона барбекю, крытый бассейн, Финская сауна, Турецкий хамам, Кедровая бочка, Массажный кабинет, подземная парковка, прачечная.
Ресторан на 90 посадочных мест, общей площадью 120 м2.
Полностью Укомплектованная кухня для приготовления блюд, общей площадью 67 м2, немецкий пароконвектомат RATIONAL.
Лобби бар на 8 посадочных мест, общей площадью 25 м2.
Детская игровая комната, общей площадью 80 м2.
Светоотражающие тонированные стекла обеспечивают прохладу в солнечные дни.
Водоснабжение: две скважины по 19 метров. Водоотведение – центральное (МУП Водоканал).
Электроэнергия: центральная (АО Кубаньэнергомощность 115 Квт от двух разных подстанций. Автономный дизельный генератор на 30 Квт, бойлерная.

Плюсы расположения объекта: близость к морю (200м), экологически чистый район, удобная транспортная доступность, близость краевого центра (Туапсе и Краснодар), развитая инфраструктура для комфортного проживания и отдыха.
Панорамные площадки (зоны отдыха) на 3, 4, и 5 этаже, каждая общей площадью 80 м2.
Детский Игровой Лабиринт Пиратская Бухта двухуровневый, максимальной комплектации от компании Юниттера. Расположен на дворовой территории в виде летучего корабля, общей площадью 70 м2.
Зона барбекю и кухня для самостоятельного приготовления пищи, на дворовой территории.
Бассейн 10 м3 м глубина 1, 60 м. общая площадь 120 м2.
Финская саунаобщая площадь 15 м2.
Турецкий хамам13 м2.
Комната отдыха с барной стойкой для Фито бара, общая площадь 18 м2.
Кедровая бочка 6 м2
Массажный кабинет 15 м2.
Подземный паркинг на 17 машино-мест.
Прачечная оборудованная стиральными машинами, а также итальянский гладильный каландрGMP, зона сушки белья.
Комплекс оборудован видеонаблюдением снаружи по периметру здания, внутри на этажах.
Противопожарная система безопасности (в каждой комнате) с пультом управления на стойке ресепшен. Система оповещения, пожаротушения пожарный гидрант на каждом этаже, с собственнойскважиной.
Экономичная Система кондиционирования тепло/холод – вода /вода, ситстема Фанкоил, регулировкаиндивидуальная в каждом номере.
Строительный материал стен газобетонные блоки обеспечивают хорошую звукоизоляцию. При заливки использоваласьподошвафундамента высота 100мм, М 200 бетон, Затем фундаментная плита 500 мм, М 350 бетон, армирование нижней и верхней сетки, размер клетки 200200 мм, по всей площади, возле колон 100100мм, арматура 14мм. Подвальное помещение стены и перекрытия первого этажа М 350 бетон, Бассейн М 400 бетон заливался одномоментно с плитой монолитом.Ригеля 400400мм, перекрытия 200мм, М 300 бетон. Колонны400400мм, М 400 бетон, арматура диаметром 20ммв количестве 8 шт.Плита перекрытия 220мм, армирование нижней и верхней сетки, размер 200200 мм, по всей площади, возле колон 100100мм арматура 14мм (со второго этажа и выше 12мм), шаг 200мм в два ряда с перехлестом 500мм. В общем строили бункер.

№ 100691