Продажа помещения свободного назначения

.
Продаётся готовый гостиничный комплекс общей площадью 973 м, расположенный в городе Туапсе, по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, г. Туапсе, ул. Звёздная, д. 38А. В состав объекта входят два капитальных здания и право аренды земельного участка в границах действующей производственноделовой застройки.

Основное здание комплекса — гостиница со встроенным кафе площадью 746, 6 м, 3этажное нежилое здание. Такой формат позволяет организовать номерной фонд с различными категориями номеров, зону ресепшен, служебные помещения и полноценное кафе/зал питания для гостей. Объект рассчитан на круглогодичное обслуживание туристов, командированных и транзитных гостей курортного города.

Второе здание — магазин с автосервисом площадью 226, 5 м, 2этажное нежилое здание. Оно подходит для размещения торговой точки (например, сопутствующих товаров, автотоваров, туристической продукции) и зоны сервиса автомобилей, что усиливает функциональность комплекса: гости и местные жители могут получать и бытовые, и сервисные услуги на одной площадке.

Земельный участок и права
К комплексу относится право аренды земельного участка площадью около 715 м, категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — для эксплуатации производственной базы. Участок предоставлен в аренду до 22.03.2053 года по долгосрочному договору, что даёт стабильный горизонт планирования для нового собственника.

Площадь участка позволяет:

разместить существующие здания с удобными подъездами и парковкой;

организовать площадки для автомобилей гостей гостиницы и клиентов автосервиса;

рационально разделить гостевую и сервисную зоны, обеспечив удобство и безопасность движения на территории.

Локация и преимущества
Комплекс расположен в г. Туапсе — курортном и портовом городе Краснодарского края, что обеспечивает стабильный спрос как со стороны отдыхающих, так и со стороны транзитного и делового потока. Расположение на ул. Звёздной формирует удобную транспортную доступность и заметность объекта для клиентов.

Ключевые преимущества:

комплексный объект: гостиница с кафе + магазин с автосервисом на одной площадке;

суммарная площадь застройки порядка 973 м при наличии долгосрочного права аренды участка;

функциональная структура, позволяющая получать доход из нескольких источников (размещение, питание, торговля, автосервис).

Объект особенно интересен:

операторам гостиничного и ресторанного бизнеса, ищущим готовый комплекс в курортном городе с дополнительным сервисным блоком;

инвесторам, ориентированным на доходную коммерческую недвижимость с диверсифицированным потоком выручки;

предпринимателям, готовым развивать формат «гостиница + кафе + сервис/магазин» как устойчивый бизнес в Туапсе. AFY-901106818