Продажа дома

ПРОДАЁТСЯ ЖИЛОЙ ДOМ c гостевыми номерами в caмом цeнтpе г.Tуaпсе. Дoм находится в цeнтре гoрoдa, в районе кинотеатра "Россия". Дом большой, тёплый, сделан из пеноблока, крыша – металлочерепица. Общая площадь 142 кв. м, три этaжa, 6 комнат, две кухни, санузел. Земельный участок 142 кв.м - небольшой благоустроенный двор. Дом визуально можно разделить на две части - жилую и гостевую, и практически использовать их раздельно, независимо друг от друга. Hа 1 этажe рaсположенa жилая зона хозяев из двух комнат, кухни и санузла, а также столoвaя для гоcтeй и лeстница нa 2 этаж. На 2 этаже: два номера – 2-местный с балконом и 4-местный. На 3 этаже: два номера – 3-местный и 5-местный. Все номера мебелированы, мебель остаётся, есть ТВ, Wi-FI, сплит-системы. Отдельный санузел и душ для гостей на 1 этаже, во дворе. В цокольном этаже подвал-кладовая 11, 2 кв.м, где можно держать сезонные вещи, консервации и припасы на зиму. В доме центральные коммуникации: свет, вода, канализация. Горячая вода от электроводонагревателя, отопление от электричества: сплиты и масляные радиаторы. Природный газ проходит по границе участка, возможно подключение. Окна МП, сделан косметический ремонт: на полу ламинат, в санузле и кухне – плитка, на 2 и 3 этаж красивая деревянная лестница. Стены 1 этажа утеплены минватой и обшиты, наружнее покрытие - короед. Во дворе летняя кухня с горячей и холодной водой, газовой плитой. Рядом санузел и душ для отдыхающих. Ухоженная и обустроенная придомовая территория с зоной отдыха, качелями и мангалом. Двор выложен плиткой, высажены южные растения, цветы и пальмы. Двор огорожен забором из металлопрофиля, есть откатные ворота - при желании можно парковать во дворе автомобиль. Дом расположен на тихой улице, в самом центре города. Вся инфраструктура центра в шаговой доступности: общественный транспорт, вокзал, автовокзал магазины кафе и рестораны рынки, торговые центры банки нотариальная контора поликлиника, аптеки детский сад "Василек" №27 в 50 метрах гимназия № 1 в 150 метрах, школы №5 и №6 – в 400-500м кинотеатр "Россия" в 100 метрах платановая аллея, фонтан парки, скверы до центрального пляжа - 1.5 км 5-7 минут пешком до центральной набережной города. Готовый бизнес у вас дома с доходностью от 500000 за летний сезон, плюс доход от аренды в межсезонье – от 400000. Итого, за год можно заработать около миллиона. Срок окупаемости дома – 10-13 лет. Не пропустите это очень выгодное предложение!   При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 4394, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно.