Продажа помещения
в
220 751 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение в Центре г.Туапсе, по ул. К.Маркса. 1 этаж, площадь 50, 25 кв.м, отдельный вход. С/узел, сплит. Хороший ремонт. Можно под магазин, мед. услуги, парикмахерскую и т.д. При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 4354, чтобы мы могли предоставить вам...
206 558 ₽ за м²
Продается торговое помещение в центре города! Помещение 18 кв.м. Земельный участок находится в собственности, площадью 23 кв.м. Преимущества: высокая проходимость, выгодное расположение, подходит для торговли, оказания услуг и коммерческого использования. Коммуникации:...
83 334 ₽ за м²
Арт. 107442619 Готовый бизнес на побережье с. Лермонтово Краснодарский край! участок 12 соток 1500 метров от черного Моря ( 15-20 мин. пешком без подъемов и спусков) 6 домов из бруса в 2 этажа 72м2 бассейн 5*8*1, 5 с подогревом беседка 6*6 из бруса беседка 32 посадочных места зона барбекю и...
127 778 ₽ за м²
В г.Туапсе по улице Калараша с/т Надежда продаётся готовый бизнес ( цех по изготовлению и продаже памятников) действующий уже 15 лет. Бизнес налажен, не нужно искать новых поставщиков, место наработанное, находится прямо возле дороги. На земельном участке 4, 75 сотки ( земля...
169 903 ₽ за м²
*Продаётся торговое помещение* на Центральном рынке города Туапсе. *Идеально* подходит для торговли, оказания услуг или другого коммерческого использования. *Местоположение: *Центральный рынок, высокая проходимость, выгодное расположение. *Площадь:* 41, 2 кв.м ( торговая...
75 000 ₽ за м²
Продаём ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, с постоянным арендаторам. Общая площадь 60 м2. При сдаче в аренду - окупаемость 9 лет. (имеется возможность повысить арендную плату). Торговый павильон находится в центре курортного поселка Джубга, ул. Советская. Высокая проходимость...
100 705 ₽ за м²
В селе Лермонтово, ул. Набережная, продается 2х этажное здание, общей площадью 99, 3 кв.м., назначение - "нежилое здание". "Готовый бизнес" - действующий магазин и гостевые номера под сдачу отдыхающим. Всё в собственности. 1 этаж: Торговый зал общей площадью 50 кв.м. (подсобка,...
122 550 ₽ за м²
На Черноморском побережье, на первой береговой линии ( ДО МОРЯ 4 МИНУТЫ ПЕШКОМ!) Продается гостиничный комплекс на 45 номеров! Площадь 612 м.кв. ( фактически 800 м.кв). Назначение земли- коммерция, строение-дом . На участке 14 соток расположена гостиница с бассейном, лежаки, зоной...
114 943 ₽ за м²
Предлагается к покупке готовый бизнес коммерческая недвижимость (Кафетерий на Вокзале) в г. Туапсе О ПОМЕЩЕНИИ: - Двухэтажное здание, общая площадь - 104, 4 кв.м., единственная точка общепита на вокзале. - Большой цокольный этаж оснащен промышленным оборудованием для...
44 445 ₽ за м²
Продаётся готовый бизнес. Подходит как для работы, так и для собственного проживания. Гостевой дом Пальма расположен в курортном посёлке Лермонтово, на улице Ленина, 10/з, в 10 минутах ходьбы от галечного пляжа и набережной. В 3-х минутах ходьбы от гостевого дома...
113 615 ₽ за м²
Продается действующий Кино-отель "СНЯТО", здание 1056метров на 8 сотках, у Черного моря в п. Джубга с доходом от 15 000 000 за летний период, 5 лет окупаемости. Запустился отель в июле 2024, уже заработал 7 млн. Фирменный стиль отеля создан по концепции Кино. В зоне бассейна...
309 000 ₽ за м²
Продаётся замечательный однокомнатный апартамент "Стандарт", с шикарным балконом, в отельном комплексе "Мореин"! Отельный комплекс "МОРЕИН" расположен в живописном уголке Краснодарского края, в посёлке Джубга - в месте, где встречаются бесконечное море и...
73 334 ₽ за м²
Работает. Легально. Доходно. Первая береговая линия. Песчаный пляж Орленка. Наработанная клиентская база. 2 корпуса: 3 этажа и 2 этажа - 34 номера Столовая на 80 посадочных мест Все здания зарегистрированы. По капремонт и текущий ремонт делали в 2019 и 2023 годах. Все здания...
41 177 ₽ за м²
Продается гостевой дом. Стадия строительства 50%. Что уже выполнено: - получено разрешение на строительство, действительно до 2027 года. - выемка скалы - фундамент рассчитан на 4 этажа - полностью закрыт жилой цокольный этаж, заведена и проложена проводка - выстроены стены и...
75 790 ₽ за м²
Предлагаем к продаже Гостевой дом в с. Агой с/т Черноморье! До моря 10 минут прогулочным шагом. Наработанная база. Три гостевых корпуса общей площадью 475 м2 17 комфортабельных номеров со всей мебелью и техникой В каждом номере свой сан. узел 1 корпус: одноэтажный,...
173 653 ₽ за м²
Продается прибыльная гостиница на Черноморском побережье в п. Ольгинка! Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Предлагаем вам приобрести гостиницу, расположенную всего в 500 метрах от моря. Эта современная гостиница с рейтингом 4.8* по версии Яндекса...
39 334 ₽ за м²
Пpодaём шикapный oтель на морe, cо всeй инфpacтpуктуpoй. Pассмотрим такжe обмeн нa нeдвижимocть в Kрaснoдарe. - Расположение: самый центр Джубги, откуда вся инфраструктура в шаговой доступности, напротив Аквапарк, и Океанариум. - Общая площадь здания: 1500 кв.м.3 этажа (3 м) + мансарда...
168 801 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес на берегу Черного моря. До пляжа: 400 метров (галечный пляж). В доме: 3 отдельных студии (полностью оборудованы мебелью и техникой), прачечная. Фишка: Эксплуатируемая крыша , панорамным видом. Парковка для авто Общая площадь дома: 86 кв. м....
84 849 ₽ за м²
Гостиница на 34 номера, плюс кухня-столовая на территории ! 3 этажа, 2х-3х местные номера, со своим санузлом, кондиционером, Wi-Fi, сделан косметический ремонт, также на территории есть кухня, для индивидуального приготовления и оборудованная столовая, Большой, закрытый двор,...
281 691 ₽ за м²
В продажу действующий бизнес в виде гостевого дома на берегу Черного моря. В доме 30 оборудованных номеров, которые всегда сдаются. Так же имеется зона общепита и общедоступное кафе-столовая, сауна, кухня самообслуживания. Все в собственности. Дополнительно отвечу по...
258 292 ₽ за м²
Апартаменты в Лермонтово «Есенин Дача» с платежом всего 58 тысяч рублей На территории: * 2 бассейна, * модульная баня, * массажный кабинет, * ресепшен, * лобби-бар, * лаундж-зона, * летний кинотеатр, * детская зона, * ресторан, * парковка Доходность от 750.000 в год Стоимость: 5.475.790...
95 834 ₽ за м²
Продаётся помещение под магазин/офис/салон/медицинский кабинет в центре района Приморье в г.Туапсе. Помещение находится на 1 этаже 5-этажного жилого дома, состоит из двух частей - торгового зала с санузлом и подвала. Общая площадь 48 кв.м, из них 30 кв.м -1 этаж и 18 кв.м подвал....
107 417 ₽ за м²
На Черноморском побережье, в курортном поселке Небуг продается Гостевой Дом с наработанной базой! До морского пляжа 500 метров! Предлагаем Вашему вниманию трехэтажный дом (391 кв м): 1 этаж - 6 номеров с удобствами, 2, 3 и 4 местных. 2 этаж - для проживания собственника -...
150 000 ₽ за м²
СРОЧНО!!!Новая база отдыха из сибирского кедра.Расположена в живописном месте Черноморского побережья, в горно-лесной зоне курортного поселка Ольгинка.Выполнена в едином стиле-традиций Русского севера.Отлично подходит как для отдыха выходного дня, так и для длительного...
150 910 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение под магазин/офис/салон/медицинский кабинет в центре района Приморье в г.Туапсе. Помещение находится на 1 этаже 5-этажного жилого дома, состоит из двух частей - торгового зала с санузлом и большой стеклянной витрины. Два входа: парадный с фасада и...
173 334 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение под магазин/офис/салон/медицинский кабинет в центре района Приморье в г.Туапсе. Помещение находится на 1 этаже 5-этажного жилого дома, состоит из торгового зала и санузла. Вход с улицы. Общая площадь 30 кв.м, из них 28 кв.м зал и 2 кв.м туалет. Сделан...
85 471 ₽ за м²
id:377. Продается готовый , действующий бизнес. Гостиница на берегу Черного моря ( 100 м) , со всей инфраструктурой , действующая и заполненная отдыхающими весь сезон. Два смежных участка по 10 соток. Аренда на 49 лет. На одном участке Гостиница 5 этажей 76 номеров. Первый этаж...
390 000 ₽ за м²
Отель 4⭐️ имеет всю необходимую инфраструктуру для комфортного отдыха Ресепшен и консьерж-служба Лобби-бар 2 бассейна и детская аквазона Шезлонги и зоны отдыха Бар с напитками Спа-зона с купелью Фурако Зона патио Ресторан à la carte и шведская линия Конференц-зал Коворкинг и...
65 000 ₽ за м²
Арт. 68252745 ПPОДАЖA ГОCTEВОЙ ДОМ и ЖИЛOЙ ДОM. Земля в coбственнoсти ! Докумeнты вce гoтoвы . Пpодается гoстeвoй и жилой дoм нa учаcткe 19 cоток. Дома oфopмлeны как чaстныe. Bыcтpoены на зeмлях нaceлeнныx пунктов ИЖС. Гостeвoй дом 3 этажа + цoкoльный этaж, 538 квaдратных метров. В Гоcтевом дoмe: 28 нoмеров...
75 000 ₽ за м²
СТО трасса Туапсе, 683 м2, 33 сотзу 32, 66 сотВРИ: для эксплуатации станции технического обслуживаниянежилые строения общая площадь 800 м22 въезда/выездаКППогороженная территория(асфальт)6 боксоввысота потолков: мастерские Н-4, 7 м; офисы, подсобные помещения Н-2, 7 мямараздевалки,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».